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駅別データ
阿佐ヶ谷
東京都 杉並区｜JR中央線
診断サマリー
未調査 11件AAAAAAAABBBCCCC−−
D=購入不適ではなく、契約前に物件単位の精密確認が必要という意味です
70㎡相場
7,485万円
安い方から307位/公開360駅
都心アクセス
新宿へ10分
乗換0回・概算
2040年駅圏人口
+1.8%
0〜14歳 -3%
駅の予後
強5〜10年後の見通し・3段階
検査17項目中11項目が良好〜軽度所見。要確認は浸水（洪水・高潮等）・治安（町丁目・駅圏）など4項目です。
マチドック｜machidock.app｜最終確認 2026-07
診断結果（検査表）
災害
C1 B1 A2C浸水（洪水・高潮等） ｜駅徒歩圏（約800m）中同区分 227/360駅
中（浸水域32%・最大0.5〜3m）
駅徒歩圏（約800m）の一部が浸水想定区域に含まれる区分。低地側と台地側で条件が分かれることが多く、同じ駅でも地点による差が大きい。
要精密検査：重ねるハザードマップ（disaportal.gsi.go.jp）で検討住所の想定浸水深を確認。内水氾濫（下水道からの溢水）の過去実績を自治体の下水道担当課に確認。
確認日 2026-07-16出典
B旧地形・盛土（土地の履歴） ｜駅徒歩圏（約800m）明治期低湿地が駅圏の13.2%・大規模盛土 0%352駅中 144位（低湿地が少ない順）・中央値 16.2%
明治期低湿地が駅圏の13.2%・大規模盛土 0%
駅徒歩圏の一部が明治期には水田・湿地・旧河道等の低湿地だった。低地側の地点は液状化・地盤沈下の素因を持つことがあり、現在の街並みからは見えない履歴にあたる。
要精密検査：検討住所の該当有無を地理院地図の「明治期の低湿地」レイヤで確認。
確認日 2026-07出典
A液状化 ｜駅徒歩圏（約800m）低同区分 188/360駅
A土砂災害 ｜駅徒歩圏（約800m）低同区分 243/360駅
駅圏ハザードの所見（人間確認済み）
阿佐ヶ谷駅は武蔵野台地上に位置し徒歩圏の大半は低リスクだが、駅北側を東西に走る桃園川（暗渠化され現在は緑道）の旧河道沿い（阿佐谷北一丁目〜阿佐谷中央公園方面）には杉並区水害ハザードマップで浸水想定0.5〜1.0m程度の帯状区域と駅至近の浸水履歴が確認でき、東京都液状化予測図（令和7年度改訂版）でも同旧河道沿いの阿佐谷北一丁目が「液状化の可能性がある地域」に区分される。土砂災害警戒区域は区内では高井戸東・堀ノ内・和泉・久我山の6箇所のみで阿佐谷地区は非該当だが、同一駅圏内でも街区差が大きく地点により異なるため物件単位の確認は必須。
住所単位の確認は 重ねるハザードマップ（無料）で。地点により異なるため、検討中の物件ごとに確認してください。
確認日 2026-07-16自治体ハザードマップ等
安全
C2 A1C治安（町丁目・駅圏） ｜町丁目2024年に窃盗主要7手口123件評価済み353駅中 253位（少ない順）・中央値 88件
2024年（令和6年）に窃盗主要7手口123件（うち自転車盗103件／10町丁）
駅徒歩圏の町丁目の窃盗主要7手口（ひったくり・自転車盗等）の年間認知件数は、評価済み駅の中央値を上回る水準。駅前商業地の自転車盗等が件数を押し上げる構造があり、罪種の内訳確認が重要。 参考: 警視庁の町丁別全罪種集計（令和7年（2025年））では総合計369件（粗暴犯17・侵入窃盗8）。
要精密検査：都道府県警の犯罪発生マップで物件側の町丁目の罪種内訳（侵入窃盗・粗暴犯）を確認し、夜間に駅から物件までの経路を歩いて確認。→ この論点の確認先を内訳で見る
確認日 2026-07出典
C交通事故（駅圏の人身事故） ｜駅徒歩圏（約800m）2020〜2024年で392件360駅中 272位（少ない順）・中央値 274.5件
2020〜2024年で392件（死亡3・歩行者関与69・自転車関与250）
駅徒歩圏（約800m）の過去5年の人身事故件数は、収載360駅の中央値を上回る水準。駅前の交通量・人通りが多いほど件数が出る統計構造のため、件数がそのまま危険度を意味するわけではないが、幹線道路・交差点の位置確認が重要。
要精密検査：通学路・保育園送迎・買い物の実際の経路を歩き、信号のない横断箇所・ガードレールの有無・見通しを確認。
確認日 2026-07出典
A治安（窃盗犯認知率・自治体） ｜自治体1.54件/千人・年355駅中 48位（低い順）・中央値 2.27
1.54件/千人・年（杉並区・窃盗主要7手口・2024年（令和6年））
人口千人あたりの窃盗主要7手口（ひったくり・車上ねらい・自転車盗等）の認知件数は、収載駅の分布の中で低い水準。自治体単位の統計のため、駅前・物件周辺の実態とは差がありうる。粗暴犯・侵入窃盗など全罪種の集計ではない点に注意。
確認日 2026-07出典
生活・子育て
B1 A3 未評価1−保活難易度（入園決定率） ｜自治体未評価
未評価（対象自治体を段階拡大中）
入園決定率（申込・内定数）は公表形式が自治体ごとに異なるため段階整備中。この自治体は未整備で、待機児童ベースの子育て項目を参照。
要精密検査：自治体の保育課ページで直近の利用調整結果（申込数・内定数）の公表有無を確認。
B騒音スクリーニング（航空機経路） ｜自治体収録済みの航空機経路・区域に該当なし航空機経路の該当は97/360駅
収録済みの航空機経路・区域に該当なし
確認済みの範囲（羽田新経路など収録済みの航空機経路・区域の対象自治体）には該当しない。道路・鉄道・基地周辺の騒音は地点依存のため、物件単位での確認事項（実測ではない内覧前スクリーニング）。
要精密検査：内覧は平日昼・夜など時間帯を変えて2回行い、幹線道路・線路・工場等との距離を地図で確認。窓を開けた状態の音も確認。
確認日 2026-07出典
A子育て（保育・支援） ｜自治体受け入れ良好同区分 246/360駅
受け入れ良好
待機児童の解消状況・自治体の子育て支援策から、受け入れ環境は良好な水準。ただし自治体単位の評価であり、歳児・地区・入園時期により状況は変わる。
要精密検査：入園を予定する歳児の直近の申込数・内定数を自治体の保育担当課で確認（待機児童ゼロの自治体でも歳児・地区により差がある）。
確認日 2026-07-09出典
A医療アクセス（小児科・産科） ｜駅からの距離産科/産婦人科 徒歩2分・小児科 徒歩3分360駅中 27位（産科が近い順）・中央値 4分
産科/産婦人科 徒歩2分・小児科 徒歩3分（直線距離換算・2020年度時点）
最寄りの産科・産婦人科、小児科ともに駅から近い。妊娠中の定期通院・子どもの急な受診の負荷が小さい立地。2020年度時点の国データに基づくため、現在の診療状況の確認は前提。
要精密検査：最寄り施設の現在の診療状況・分娩対応・夜間対応を医療情報ネット（iryou.teikyouseido.mhlw.go.jp）で確認。
確認日 2026-07出典
A坂・歩行環境 ｜駅徒歩圏（約800m）勾配5%以上の斜面が駅圏の0%360駅中 1位（平坦順）・中央値 4.6%
相場・将来
B1 A1B人口の予測（2040年・駅圏） ｜駅徒歩圏（約800m）2040年 +1.8%360駅中 173位（増加率順）・中央値 +1.7%
2040年 +1.8%（2030年 +0.9%・0〜14歳 -3%・2025年比）
国の推計では、駅徒歩圏の2040年人口はほぼ横ばい〜緩やかな減少の区分。急な需要縮小は見込まれにくいが、年齢構成の変化（高齢化・年少人口の減少）は別に進むことが多い。推計は現在の傾向の延長であり、将来を断定するものではない。
要精密検査：0〜14歳人口の予測（年少人口の増減）を確認し、通う予定の学校・保育の規模見通しを自治体で確認。
確認日 2026-07出典
A駅の予後（5〜10年後の見通し） ｜駅徒歩圏（約800m）見通し: 強同じ見通し「強」は102/360駅
見通し: 強（根拠3件・反対材料あり）｜直近の進捗: 河北総合病院の移転開院（けやき屋敷跡地）が開業済み（2026-07-09）
確度の高い開発・交通の材料が進行しており、駅圏の利便・需要を下支えする見通し。ただし計画は遅延・縮小・中止されることがあり、期待が価格に先に織り込まれている場合もある（将来の価格を保証するものではない）。 根拠: 河北総合病院の移転開院（けやき屋敷跡地）（開業済み）／阿佐ケ谷駅北東地区土地区画整理事業（施行面積約2.7ha）（事業認可）／杉並第一小学校の移転改築（旧河北総合病院本院跡地）（計画）。 駅圏人口予測: 2040年+1.8%（2025年比・国の推計）。 反対材料: 北東地区まちづくりを巡る住民対話の経緯。 織り込みの目安: 高（期待が相場に概ね反映されている可能性。進行の目安であり価格の予測ではない）。
要精密検査：各計画の最新ステータス（事業認可・着工・完成時期）を出典リンクで確認し、周辺相場が既にどの程度織り込んでいるかを近隣駅比較で確認。
確認日 2026-07-09出典
行政
C1 A1 未評価1C水道の持続性（料金改定リスク） ｜自治体リスク偏差値 51.6360駅中 144位（リスク低い順）
リスク偏差値 51.6（管路経年化率 22.9%・料金回収率 86.8%・家庭用料金 1,067円/10m3｜東京都（都営水道）・令和6年度（2024年度決算））
管路経年化・料金回収の合成が5都県の平均より悪い側。更新費用の増加が中期的に料金へ転嫁されやすい構造で、改定の議論を確認しておきたい水準。
要精密検査：事業体の経営戦略・料金改定の審議状況（水道事業審議会等）を確認。月額の水道料金水準も近隣と比較。
確認日 2026-07出典
−居住誘導区域（立地適正化計画） ｜駅徒歩圏（約800m）該当なし立地適正化計画の対象は103/360駅
該当なし（未策定/計画区域外）
この駅の徒歩圏は立地適正化計画の区域に含まれない（自治体が未策定、または計画区域外）。未策定はマイナス評価ではない — 東京23区など人口集積地では策定していない自治体が多い。
要精密検査：自治体の都市計画課ページで立地適正化計画の策定予定の有無を確認（策定されると区域の内外が資産価値の論点になりうる）。
確認日 2026-07出典
A自治体財政（行政サービスの持続力） ｜自治体財政偏差値 59.9財政力0.59・経常収支80.9%・実質公債費-3.7%・将来負担なし
財政偏差値 59.9（杉並区・令和6年度決算）
財政力・収支弾力性・借金負担の4指標の合成で、5都県の市区町村の中でも上位の水準。子育て支援・公共施設の維持といった行政サービスの持続力が高い側。
確認日 2026-07出典
※ 判定基準・数値の限界はデータの読み方を参照
要確認4件が出ています。未確認論点11件の内容と確認先があります（内訳）
相場・取引
70㎡の中古マンション相場は7,485万円
同一路線の公開6駅では、安い方から6番目。単独の価格ではなく、同じ路線の選択肢と比べて判断します。
沿線比較
同一路線の公開6駅では、安い方から6番目
中古マンション70㎡換算。同じ路線の公開駅を、0円を起点に並べて価格差を見せています。
阿佐ヶ谷（当駅）7,485万円
立川4,846万円
八王子3,938万円
国分寺6,067万円
三鷹6,238万円
吉祥寺6,354万円
公示地価・住宅地
10年前から54.9%上昇
75.3万円/m²
249.1万円/坪｜前年比 +8.5%
算出条件・出典を見る
駅約1km圏の住宅地の標準地6地点（2026年）の価格中央値。前年比・10年前比は両年に価格を持つ継続標準地のみで算出しています。標準地は年により入れ替わるため参考値です。過去の実績であり将来の価格を示すものではありません。
確認日 2026-07国土数値情報（地価公示）
直近の成約事例を見る（198件収録のうち15件）
駅周辺の取引事例（2024Q1〜2025Q4・全198件のうち新しい順に15件）
| 時期 | 種別 | 面積 | 間取り | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 245m² | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2003年 | 19,000万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 85m² | ３ＤＫ＋Ｓ | 2026年 | 13,000万円 |
| 2025年第4四半期 | マンション | 70m² | ２ＬＤＫ | 2020年 | 12,000万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 75m² | ３ＬＤＫ | 2025年 | 10,000万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 95m² | — | 2025年 | 9,500万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 135m² | ４ＬＤＫ | 2001年 | 9,300万円 |
| 2025年第4四半期 | マンション | 65m² | ２ＬＤＫ | 2007年 | 9,000万円 |
| 2025年第4四半期 | マンション | 60m² | ２ＬＤＫ | 2007年 | 9,000万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 80m² | — | 2025年 | 8,500万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2000年 | 8,000万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 80m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2018年 | 7,900万円 |
| 2025年第4四半期 | マンション | 75m² | ２ＬＤＫ | 2025年 | 7,900万円 |
| 2025年第4四半期 | マンション | 75m² | ３ＬＤＫ | 2025年 | 7,800万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 85m² | ５ＬＤＫ | 1987年 | 7,400万円 |
| 2025年第4四半期 | 戸建（土地と建物） | 90m² | — | 1982年 | 6,800万円 |
国が公開する丸め価格・区分のままの表示です（個別物件は特定できません）。成約価格情報と取引価格情報が混在します。2026-07 時点・出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
都心アクセス（概算・乗換込み）
新宿
10分
乗換0回・概算
東京
25分
乗換0回・概算
路線図を見る
路線図
JR中央線
※ 数値の限界はデータの読み方を参照
暮らしの環境
地図で距離をつかみ、徒歩圏の施設と使える制度を続けて確認する
地図
円は駅から800m（徒歩10分目安・直線距離）。施設ピンは周辺環境と同じデータです。
施設の内訳4カテゴリ・54施設
教育・保育
- 保育所11件最寄り徒歩2分
- 小学校4件最寄り徒歩3分
- 幼稚園3件最寄り徒歩4分
- 中学校2件最寄り徒歩7分
施設名をすべて見る（19件・近い順）
- 保育所阿佐ヶ谷たいよう保育園徒歩2分
- 小学校杉並区立杉並第一小学校徒歩3分
- 保育所ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷徒歩3分
- 幼稚園世尊院幼稚園徒歩4分
- 保育所ゆらりんMOMOの家保育園徒歩5分
- 保育所うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園徒歩5分
- 保育所阿佐谷東保育園徒歩6分
- 中学校杉並区立阿佐ヶ谷中学校徒歩7分
- 小学校杉並区立杉並第七小学校徒歩7分
- 保育所のはら保育園徒歩8分
- 幼稚園杉並幼稚園徒歩8分
- 保育所京進のほいくえんビーフェア阿佐谷南徒歩9分
- 保育所阿佐谷南保育園徒歩9分
- 幼稚園阿佐谷幼稚園徒歩10分
- 保育所グローバルキッズ荻窪保育園徒歩10分
- 中学校文化学園大学杉並中学校徒歩10分
- 小学校杉並区立杉並第六小学校徒歩10分
- 小学校杉並区立馬橋小学校徒歩10分
- 保育所杉並の家さくら保育園徒歩10分
ほか1件（近い順に表示）
買い物・商業
- 商業施設3件最寄り徒歩1分
- スーパー11件最寄り徒歩2分
- ドラッグストア6件最寄り徒歩2分
施設名をすべて見る（19件・近い順）
- 商業施設ビーンズぷらす徒歩1分
- 商業施設ビーンズくるく徒歩2分
- スーパーイトーヨーカドー徒歩2分
- ドラッグストアマツモトキヨシ徒歩2分
- スーパー西友徒歩2分
- 商業施設ビーンズてくて徒歩2分
- ドラッグストアサンドラッグ徒歩2分
- スーパー新鮮館徒歩2分
- スーパー伽倻徒歩2分
- スーパーまいばすけっと徒歩2分
- スーパーバザール あさがや徒歩2分
- スーパーEVEREST SPICE & HALAL FOOD徒歩3分
- ドラッグストアHIRATAYA徒歩3分
- ドラッグストアココカラファイン徒歩3分
- ドラッグストア市川龍清堂徒歩4分
- ドラッグストアスギ薬局徒歩4分
- スーパーココスナカムラ徒歩5分
- スーパーピーコックストア徒歩6分
- スーパー生鮮市場 アキダイ徒歩7分
ほか1件（近い順に表示）
公園・自然
- 公園12件最寄り徒歩5分
施設名をすべて見る（10件・近い順）
- 公園阿佐谷西公園徒歩5分・約1000m²
- 公園阿佐谷けやき公園徒歩5分
- 公園阿佐谷ことり公園徒歩6分
- 公園阿佐谷東公園徒歩7分・約1700m²
- 公園阿佐谷中央公園徒歩7分・約2000m²
- 公園阿佐谷児童遊園徒歩7分
- 公園阿佐谷南公園徒歩8分・約1200m²
- 公園南阿佐谷すずらん緑地徒歩9分
- 公園阿佐谷にしはら公園徒歩10分・約1700m²
- 公園阿佐谷こぶし緑地徒歩10分
ほか2件（近い順に表示）
医療・公共
- 病院3件最寄り徒歩4分
- 役所3件最寄り徒歩5分
施設名をすべて見る（6件・近い順）
- 病院河北総合病院分院徒歩4分
- 病院河北総合病院徒歩4分
- 役所産業商工会館徒歩5分
- 役所杉並区役所徒歩8分
- 病院医療法人社団 静山会 清川病院徒歩10分
- 役所杉並区役所分庁舎徒歩10分
出典: 国土数値情報 医療機関（2020年度（P04-20）・病院のみ）＋© OpenStreetMap contributors（ODbL・2026-07時点取得）
距離は駅中心からの直線距離（徒歩分は80m/分換算の目安）です。商店街・診療所は元データの制約により対象外です。 取得時点: 2026-07。開閉店・統廃合が反映されていない場合があります。
自治体の制度（杉並区）
自治体公式サイトの記載を人間が確認して掲載しています（確認日つき）。制度は改廃されるため、 適用の可否・最新の条件は契約前に自治体窓口での確認が前提です。
子育て支援（金銭系）
4制度子ども医療費助成
金額・受けられる支援
杉並区内に住所を有し、日本の医療保険制度に加入している、0歳から18歳に達する日以後の最初の3月31日までの子どもを対象に、保険診療に係る医療費の自己負担分を助成する。
対象・条件・根拠を見る
杉並区内に住所を有し、日本の医療保険制度に加入している、0歳から18歳に達する日以後の最初の3月31日までの子どもを対象に、保険診療に係る医療費の自己負担分を助成する。
条件: 生活保護を受けている場合、児童福祉施設等に措置により入所している場合、医療費が公費等で賄われる場合は対象外。
確認日 2026-07-16出典（自治体公式）
認可保育所等の保育料 第1子無償化（0～2歳児クラス課税世帯）
金額・受けられる支援
無償化の対象は月額保育料のみ。延長保育料や日用品代等は対象外。
対象・条件・根拠を見る
令和7年9月から、認可保育所・地域型保育事業を利用する0～2歳児クラス（住民税課税世帯）の第1子の保育料を、所得階層に関わらず無料とする。0～2歳児クラスの第2子以降と住民税非課税世帯、3～5歳児クラスは既に無償化済み。
金額・内容: 無償化の対象は月額保育料のみ。延長保育料や日用品代等は対象外。
条件: 対象施設は認可保育所・地域型保育事業。
確認日 2026-07-16出典（自治体公式）
バースデーサポート事業
金額・受けられる支援
電子ギフトカードは出生順位に応じて第一子6万円相当、第二子7万円相当、第三子8万円相当。
期限・受付: 案内送付月の2か月後の末日までにアンケートに回答することが必要
対象・条件・根拠を見る
2歳の誕生日を迎える子どもがいる世帯（誕生月に区内在住）に対し、案内に記載のアンケートへの回答を条件に、子育て用品の電子ギフトカードを配付する。
金額・内容: 電子ギフトカードは出生順位に応じて第一子6万円相当、第二子7万円相当、第三子8万円相当。
条件: 案内送付月の2か月後の末日までにアンケートに回答することが必要。電子ギフトカードの使用期限は案内送付月の3か月後の月末。令和5年8月1日開始。
確認日 2026-07-16出典（自治体公式）
無償の子育て応援券（出生0歳児券）
金額・受けられる支援
30,000円分。小学生以下の兄・姉が2名以上いる多子世帯は35,000円分。
期限・受付: 令和8年度事業
対象・条件・根拠を見る
令和8年4月2日から令和9年4月1日までに生まれた子どもの保護者で区内在住の方に、無償の子育て応援券を配付する。
金額・内容: 30,000円分。小学生以下の兄・姉が2名以上いる多子世帯は35,000円分。
条件: 令和8年度事業。
確認日 2026-07-16出典（自治体公式）
住宅取得・リフォーム
2制度エコ住宅促進助成（再生可能エネルギー等導入助成・断熱改修等省エネルギー対策助成）
金額・受けられる支援
太陽光発電は上限120,000円、蓄電池は定額50,000円、窓等断熱改修は上限150,000円、断熱材は上限150,000円、エコキュート・ハイブリッド給湯器は定額50,000円。
期限・受付: 申請受付期間は令和8年4月10日から令和9年2月26日まで
対象・条件・根拠を見る
区内に機器を設置する杉並区民や区内建築物の所有者等を対象に、太陽光発電・蓄電池等の再生可能エネルギー導入設備や、窓・断熱材等の断熱改修、エコキュート等の設置費用の一部を助成する。
金額・内容: 太陽光発電は上限120,000円、蓄電池は定額50,000円、窓等断熱改修は上限150,000円、断熱材は上限150,000円、エコキュート・ハイブリッド給湯器は定額50,000円。
条件: 令和8年度事業。申請受付期間は令和8年4月10日から令和9年2月26日まで。
確認日 2026-07-16出典（自治体公式）
木造住宅等の耐震化助成（旧耐震基準）
金額・受けられる支援
昭和56年5月以前に建てられた木造住宅等の所有者を対象に、耐震診断及び耐震改修の費用の一部を助成する。
期限・受付: 令和8年度の申請受付期限は令和8年12月18日
対象・条件・根拠を見る
昭和56年5月以前に建てられた木造住宅等の所有者を対象に、耐震診断及び耐震改修の費用の一部を助成する。
条件: 令和8年度の申請受付期限は令和8年12月18日。簡易診断及び区の精密診断のみ通年受付。
確認日 2026-07-16出典（自治体公式）
教育
2制度学校給食費無償化
金額・受けられる支援
区立小学校、中学校及び特別支援学校に在籍する児童・生徒を対象に、学校給食費を無償化する。食物アレルギー等の事情により給食に代わりお弁当を持参する児童・生徒には、学校給食費相当分を補助する。
期限・受付: 令和8年度も引き続き実施（対象期間: 令和8年4月1日から令和9年3月31日まで）
対象・条件・根拠を見る
区立小学校、中学校及び特別支援学校に在籍する児童・生徒を対象に、学校給食費を無償化する。食物アレルギー等の事情により給食に代わりお弁当を持参する児童・生徒には、学校給食費相当分を補助する。
条件: 令和5年10月開始。令和8年度も引き続き実施（対象期間: 令和8年4月1日から令和9年3月31日まで）。
確認日 2026-07-16出典（自治体公式）
就学援助制度
金額・受けられる支援
認定基準額（給与収入額の目安）は世帯構成により異なり、例として2人世帯（父母のいずれか30代・小学生1人）約483万円以下、4人世帯（40代父母・中学生1人・小学生1人）約611万円以下。
対象・条件・根拠を見る
区内の国公立小中学校に通う児童・生徒と同居する保護者のうち、生活保護受給中、生活保護廃止・停止後1年以内、または前年の世帯収入から算出した額が教育委員会の定める認定基準額以下の世帯等に対し、学用品費など学校で必要な費用の一部を援助する。入学準備金は入学前（3月）に支給する。
金額・内容: 認定基準額（給与収入額の目安）は世帯構成により異なり、例として2人世帯（父母のいずれか30代・小学生1人）約483万円以下、4人世帯（40代父母・中学生1人・小学生1人）約611万円以下。
条件: 支給費目・支給時期の詳細は年度ごとの費目別支給額表による。
確認日 2026-07-16出典（自治体公式）
この街の10年
過去の変化と将来推計を、計画の進み方と重ねて読む
11年で人口は6.3%増えた
杉並区の人口推移と社会増減（住民基本台帳・各年度末時点）
指標の定義・出典を見る
社会増減＝人口増減から自然増減（出生−死亡）を除いた値。転入・転出に加え国際移動・帰化等を含みます。
自治体単位の値です（駅周辺に限定した統計ではありません）。
確認日 2026-07出典
0〜14歳の比率は東京都平均より3.1pt低い構成を見る
| 6歳未満の子がいる世帯 | 4.6% | 東京都平均 6.9% |
|---|---|---|
| 持ち家世帯の比率 | 35.3% | 東京都平均 46.1% |
駅から800m圏に代表点が入る町丁の合算値（2020年時点）。
確認日 2026-07出典
2040年の駅圏人口はほぼ横ばいの見込み（+1.8%）
国の推計・2025年比｜2025年 約45,277人
65歳以上比率（駅圏・按分近似）: 2025年 19.7% → 2050年 31.3%｜15〜64歳人口 2050年 -13.9%（2025年比）
開発計画の内訳5件
再開発開業済み河北総合病院の移転開院（けやき屋敷跡地）完成年未定
河北総合病院は北東地区内の「けやき屋敷」跡地（阿佐谷北一丁目）に新築移転し、2025年7月1日に開院した。旧屋敷林のケヤキ等を保全した「森の中の病院」をコンセプトとする施設となっている。
進捗履歴: 2026-07 開業済み
確認日 2026-07-09出典
再開発事業認可阿佐ケ谷駅北東地区土地区画整理事業（施行面積約2.7ha）完成年未定
駅北東側の約2.7haを対象とする土地区画整理事業が令和元年8月30日に事業認可され、令和6年8月1日には事業計画の変更認可（施行期間を令和13年3月31日まで延長）が行われた。施行者は杉並区・欅興産・河北医療財団の3者で、2020年（令和2年）には地区計画も都市計画決定されている。
進捗履歴: 2026-07 事業認可
確認日 2026-07-09出典
再開発計画杉並第一小学校の移転改築（旧河北総合病院本院跡地）完成年未定
杉並第一小学校は旧河北総合病院本院跡地（阿佐谷北一丁目）へ移転改築する計画で、令和6年9月〜令和7年9月に基本方針・基本計画・基本設計をまとめ、区の改築事業予定では令和8年度に実施設計、同年度以降に新校舎建設工事を予定している。
進捗履歴: 2026-07 計画
確認日 2026-07-09出典
再開発構想杉並第一小学校跡地の公民連携まちづくり（複合施設構想）完成年未定
小学校移転後の現校地の活用は「公民連携まちづくり」として検討中で、2025年2月に阿佐谷北東エリアまちづくり協議会が設置され、同年3月に未来ビジョン完成版がまとめられた段階にある。複合施設等の具体的な事業化・都市計画決定には至っていない。
進捗履歴: 2026-07 構想
確認日 2026-07-09出典
再開発構想阿佐ケ谷駅等周辺まちづくり方針（中杉通り周辺）完成年未定
中杉通りを中心とした阿佐ケ谷駅等周辺地区について、杉並区は2017年7月に「まちづくり方針」を策定し、防災性の強化とにぎわい・みどりの共存を将来像に掲げている。駅前広場等の具体的な都市計画決定・事業化には至っておらず、住民参加の検討が続いている。
進捗履歴: 2026-07 構想
確認日 2026-07-09出典
注意要因
- 阿佐ケ谷駅北東地区のまちづくりを巡っては、2022年の区長交代後に住民との合意形成の不足が指摘され、「まちづくりを振り返る会」（2023年8月・10月）やオープンハウスが複数回開催されてきた。地区計画・土地区画整理事業自体は現行のまま維持されているが、跡地活用など今後の検討過程で計画の細部が変わる可能性がある。出典
沿線内の予後・将来人口を比較
公開6駅
| 駅 | 駅の予後 | 2040年人口（2025年比） |
|---|---|---|
| 阿佐ヶ谷（当駅） | 強 | +1.8% |
| 立川 | 弱 | +1% |
| 八王子 | 強 | +2.6% |
| 国分寺 | 弱 | +2.2% |
| 三鷹 | 中 | +3% |
| 吉祥寺 | 中 | -1.2% |
予後は強・中・弱の3段階の見通し（検査表の「駅の予後」と同じ判定）。人口は国の推計の駅圏按分値です。
※ 数値の限界はデータの読み方を参照
この駅の未確認論点
未調査 11件このページの情報は駅単位の概況（出典・確認日つき）です。実際に購入を判断するには、以下がまだ確認できていません。内訳: 価格2件・災害1件・将来性4件・生活4件
- 「北東地区まちづくりを巡る住民対話の経緯」の検証阿佐ケ谷駅北東地区のまちづくりを巡っては、2022年の区長交代後に住民との合意形成の不足が指摘され、「まちづくりを振り返る会」（2023年8月・10月）やオープンハウスが複数回開催されてきた。地区計画・土地区画整理事業自体は現行のまま維持されているが、跡地活用など今後の検討過程で計画の細部が変わる可能性がある。
- 実勢価格帯の検証築年×駅距離ごとの実取引分布と、表示相場（統計値）との乖離を確認します。
- 検討街区単位のハザード確認同じ駅でも浸水深・液状化・地形は住所で大きく変わります。街区単位で確認します。
残りの論点を見る（8件）
- 「阿佐ケ谷駅北東地区土地区画整理事業（施行面積約2.7ha）」完成後の需給影響供給戸数と周辺相場への波及を確認します。
- 「杉並第一小学校の移転改築（旧河北総合病院本院跡地）」の確度評価現在「計画」段階です。遅延・縮小のリスクと過去の類似案件を確認します。
- 「杉並第一小学校跡地の公民連携まちづくり（複合施設構想）」の確度評価現在「構想」段階です。遅延・縮小のリスクと過去の類似案件を確認します。
- 「阿佐ケ谷駅等周辺まちづくり方針（中杉通り周辺）」の確度評価現在「構想」段階です。遅延・縮小のリスクと過去の類似案件を確認します。
- 自治体制度の適用可否確認掲載中の助成・補助制度が世帯の条件（所得・年齢・居住要件・年度予算）で適用できるかを個別確認します。
- 駅周辺の犯罪分布の精査町丁別の罪種内訳を整理し、住宅街区と繁華街の傾向差を確認します。
ほか2件も、契約前に確認したい論点です。
ご自身での確認事項（1件）
- 治安（町丁目・駅圏）: 都道府県警の犯罪発生マップで物件側の町丁目の罪種内訳（侵入窃盗・粗暴犯）を確認し、夜間に駅から物件までの経路を歩いて確認。
公開情報だけでは確定できない論点です。
物件単位の状態や世帯条件で答えが変わるため、契約前に不動産会社・自治体・ 各制度の窓口へ確認してください。
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次のアクション
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外部の不動産ポータルサイトへ移動します。アフィリエイト（成果報酬）ではなく、掲載物件と当サイトに利害関係はありません。 駅名のキーワード検索のため、同名の地名など駅と関係ない物件が混ざることがあります。
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データの読み方
判定基準・統計の限界
判定の見方: A=良好 / B=軽度所見 / C=要確認 / D=要精密検査 / −=未評価。 Dは「購入に向かない」という意味ではなく、契約前に物件単位・窓口での精密確認が必要という意味です。 判定基準・データの粒度は 評価方法で全開示しています。
統計値の限界: 相場・治安・人口などの数値は駅圏または自治体単位の統計値であり、個別物件の状況とは異なります。 ハザードは同じ駅でも地点により大きく変わるため、物件検討時は 重ねるハザードマップ で住所単位の確認が必須です。
アクセスは日中の速達列車利用の概算（乗換込み）です。契約前に通勤時間帯での実測をおすすめします。 将来人口は国の250mメッシュ推計を駅圏へ面積按分した近似値で、再開発等による今後の流入は織り込まれていません。 周辺施設の距離は駅中心からの直線距離（徒歩分は80m/分換算）で、開閉店が反映されていない場合があります。